关于惠安分公司2021年2家营业厅 引商入店的竞标通知 为盘活自有营业厅资源，进一步应对竞争，吸纳强商合作，实现厅店运营效益最大化，根据市公司关于自有营业厅的招商流程及管理规范，现将惠安分公司2家营业厅竞标方案进行公告，具体如下：
一、总体招商方案
招商营业厅地址 | 2021年招商方案 | 保证金 | 面积(㎡) | 终评房租（元） | 目标积分 | 门店类型 | 是否有置换要求 | 最低在岗人数 | 置换店开设区域 | 业务保证金 | 房租押金 | 置换保证金 | 东岭镇东岭电信分局一楼（侧面）
| 132
| 8227
| 4399
| 普通门店
| 否
| 3
| -
| 8000
| 8227
| 见公开比选承包书
| 惠安黄塘电信分局一楼
| 253
| 13040
| 8105
| 超量门店
| 是
| 3
| 黄塘镇
| 8000
| 13040
|
二、合作时间及相关要求 1.中标合作期:2021年6月1日-2022年6月30日。
2.进驻惠安黄塘电信分局一楼营业厅的入驻商，需在入驻后2个月内（2021年7月31日之前）在厅内自行投资增设全屋智能体验区，要求如下：
（1）面积不低于50平方米。
（2）增设后，要求月列收在3万元以上，若月列收没达到目标，按缺口金额的10%进行扣罚。若当月未完成，但累计完成，则当月不扣罚，已应用扣罚的不返还。
（3）全屋智能体验区应包括但不限于客厅体验区、卧室体验区、儿童房体验区、餐厨体验区、卫生间体验区。
场景及设备应包括但不限于如下：
场景
| 设备
| 家门看护
| 智能音箱、可视门铃
| 家人看护
| 门窗磁、摄像头、zigbee网关
| 进门开灯
| 门窗磁、zigbee网关、开关面板
| 智能夜灯
| Zigbee网关、红外感应、开关面板
| 推门开帘
| zigbee网关、门窗磁、窗帘电机
| 光线场景
| Zigbee网关、开关面板、窗帘电机
| 语音控制
| 智能音箱、窗帘电机
| 家电改造
| 智能音箱、智能插座
| 统一遥控
| 智能音箱、智能遥控
| 环境控制
| 智能音箱、空调伴侣
| 环境调节
| Zigbee网关、环境监测仪、空调伴侣
|
惠安黄塘电信分局一楼营业厅将增加全屋智能体验区销售额竞标加分项，标的值为3万元/月，每高于标的值1万元，加2分，封顶10分。未承诺增设全屋智能体验区的，则取消竞标资格。
3.续签条件：本次中标驻店商合作期满，在合作期内能良好履约的、完成销量任务80%及以上、月均经营评价得分高于90分（其中，社区店月均经营评价得分≥80分且门店自身发展积分达到50%）的，可重新与驻店商直接续签新一年度的合作协议。但协议中关于房屋租金、销量目标、资源置换等条款应参照当前效益前评要求，需进行重新测算、确认。
4.资源置换：代理商进驻厅店后6个月内，需在惠安县级及以上商圈区域新开一家不低于40平方米的专营店（竞标前一年内新增专营店可以作为置换店。若网点三年内重复中标，前一合同期置换店可继续作为本期置换店。）。如未按协议约定履行资源置换要求，进驻厅店将对代理商予以清退且不予退还置换保证金，同时要求代理商在过渡期内按电信方要求继续配合电信方经营，过渡期不超过两个月。置换店可另外按专营店补贴体系给予房租支撑费，同时要求置换店按专营店补贴协议时限至少合作3年，经营未满三年按专营店补贴协议收取违约金。
三、免置换厅店 根据《关于调整外包厅及引商入店管理办法的通知》（中电信泉州[2018]253号）文件，惠安东岭分局营业厅（侧面）在2019年度招商中由于地理位置偏移，交通不便，招商困难等因素，属于免置换门店。在2020年度招商中参照2019年度招商考察结果视为免置换门店。固在此次招商，拟参照2019年度及2020年度的招商考察结果，将这家门店作为招商免置换门店。
四、代理商经营评价 惠安分公司每月对代理商进行考评，厅店评分标准可参考下表：
外包厅（非社区店）
| 大类
| 指标
| 指标解释
| 分值
| 评分方式
| 评分人
| 店内得分
| 店内销售目标完成率
| 代理商当月实际店内销量/当月销售目标*100%
| 30
| 完成率达到100%得满分，低于100线性得分。
| 分公司渠道部
| 店外销售目标完成率
| 代理商的置换店当月实际店内销量/当月销售目标*100%
| 20
| 完成率达到100%得满分，低于100线性得分。若无置换店，该项默认为满分
| 分公司渠道部
| 重点指标完成率
| 目标由区县制定，按月考核，如橙分期
| 10
| 完成率达到100%得满分，低于100线性得分。若无重点指标，该项默认为满分
| 分公司渠道部
| 终端上柜及时率
| 营销活动主推终端在通知下达后的2天内上柜；出现库存不足时应及时补货，避免出现缺货
| 10
| 营销活动主推终端未及时上柜，每款每天扣3分，扣完为止；主推终端发生缺货不得超过1天，超过1天的每款每天扣3分，扣完为止
| 运营督导
| 备机供应
| 终端故障无法快速完成维修的，代理商应提供备机
| 5
| 根据营业厅终端销量确定所需备机数量，每少1台扣2.5分，扣完为止
| 运营督导
| 宣传展陈
| 代理商对其销售区域、柜台等做好宣传展陈
| 5
| 店长根据宣传展陈的规范性、创意、陈列效果灯评分
| 运营督导
| 人员到位率
| 根据营业厅销量确定代理商应派驻人数，人员到位率=实际派驻人数/计划派驻人数*100%
| 5
| 人员到位率达到100%得5分，低于50%（含50%）得0分，中间线性得分
| 运营督导
| 仪容仪表
| 促销员着装、仪容仪表要做到规范、整洁
| 5
| 现场巡检表进行打分，出现不达标每人次扣1分
| 运营督导
| 行为规范
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