流水号：(谈)2021042300023

中铁武汉电气化局集团有限公司

总部物业服务项目公开竞争性谈判采购公告

采购编号：whdhjsgzx2021-2

1.谈判条件

中铁武汉电气化局集团有限公司总部物业服务项目，业主为中铁武汉电气化局集团有限公司，本次采购已被批准，采购人为中铁武汉电气化局集团有限公司社会事业管理中心，采购代理机构为中铁武汉电气化局集团物资贸易有限公司，本次采购已具备条件，依据中铁武汉电气化局集团有限公司采购管理制度，欢迎符合条件的物业管理服务企业参与本次公开竞争性谈判。

2．项目概况与范围

本项目资金来自中铁武汉电气化局集团有限公司企业自筹，项目在武汉光谷创业街71集团公司总部办公基地。

中铁武汉电气化局集团有限公司总部办公楼面积11289 M2，占地面积15286 M2，绿地面积5867 M2。建筑结构：主楼框架共6层、副楼共4层、大小会议室6个、露天停车位120个。

服务范围：中铁武汉电气化局集团有限公司总部（武汉光谷创业街71）综合楼、附属建筑物及场地。

服务内容：秩序维护、清洁卫生、会议服务、绿化养护、地面停车场管理；水电设施维修、排水管网维护、排污系统疏通清掏、玻璃雨棚及外墙清洗；协助生活垃圾外运、固定电话线路维修等物业服务工作。

年度服务费报价限额：150万元。

3．服务期：综合物业3年。

4．竞争性谈判参与人资格要求

4.1、必须是在武汉市注册登记的独立企业法人，注册资金1000万元及以上。

4.2、必须具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业服务企业资质等级壹级证书。

4.3、必须具有近三年（2018年1月1日至今）在湖北省或武汉市政府机关、央企总部、大型企事业单位的物业服务业绩3个以上（需出具物业管理委托合同原件交验，管理面积单项≥3万平方米）。

4.4、须提供2017年、2018年、2019年完整的会计师事务所财务认定的财务报告。

4.5、近三年（2018年4月1日至今）在经营过程中信誉良好，无违法经营和不正当竞争行为记录；近三年内，在经营活动中没有行贿记录（持有注册地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（有效期至少至开标日）进行证明）。

4.6、提供无不良记录的银行资信证明。

4.7、本项目不接受联合体投标申请。

5．采购文件的获取

5.1 购买谈判文件前应在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行供应商注册（注册联系：客服热线400-6010-100）,平台注册及在线投标操作请参照“中国中铁招标电子商务平台-供应商园地版块”中《供应商在线投标简易操作指南（新门户版）》（http://www.crecgec.com/article-111-1.html）。

5.2 凡有意参加的供应商，请于2021年04月27日17时00分前在中国中铁招标电子商务平台供应商平台对本次谈判进行响应，并同时于2021年04月27日前将填写完整的《投标申请表》（见附件2）加盖公章后发送至中铁武汉电气化局集团物资贸易有限公司ztwhwczx306@163.com（电话027-65527913）。

5.3 标书费每套售价500元人民币，售后不退。标书费采用汇款方式收取，汇款由投标人从基本帐户汇入如下帐户：中铁武汉电气化局集团物资贸易有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司武汉光谷自贸区分行,帐号：42001110208053013034。在汇款单上注明：“物业管理标书款”、所投包件号。汇款单位名称与投标人名称须完全一致。

6．谈判文件的递交

6.1供应商须在谈判前在中国中铁采购电子商务平台上传谈判文件，完成网上报价的填写。且谈判文件必须为是加盖供应商印章的PDF扫描件，否则视为无效谈判文件，供应商应提前上传谈判文件，避免因网络故障等意外导致谈判文件无效。谈判文件和报价上传的截止时间为2021年05月12 日9时00分，在规定的时间至谈判地点递交纸质谈判文件。

6.2 逾期上传的谈判文件将视为无效谈判文件，纸质谈判文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2021年05月12日 9 时整，纸质投标文件递交地点为：湖北省武汉市东湖新技术开发区佳园路9号（关东科技园）同亨大厦10楼中铁武汉电气化局招标中心（地铁2号线南延线佳园路站A出口向前100米）。届时请投标人的法定代表人或授权委托代理人持有效证件在投标文件递交的截止时间之前签到并递交谈判文件。同时逾期送达纸质谈判文件的或者未送达指定地点的，或者未按照谈判文件要求密封或者加写标记的谈判文件，采购人将拒收。

7．发布公告的媒介

7.1 本次招标公告在{本网站（http://www.{wz_now）、中国中铁采购电子商务平台（http://www.crecgec.com ）上同时发布。

7.2 有关招标文件的补遗和答遗文件将在中国中铁采购电子商务平台（http://www. crecgec.com ）发布。

8．谈判时间和地点

谈判时间：：同递交谈判文件截止时间；

开启地点：：同递交谈判文件地点。

开启方式：线上线下同时开启（特别提醒：在供应商截止时间后，请供应商在中国中铁采购电子商务平台上解锁，建议供应商在平台设置时选用自动解锁功能）。

9．联系方式

采购人：集团公司社会事业管理中心 地址：武汉市光谷创业街71号 联系人：张恩亮13986051811；覃永惠18062426526 联系电话（027）51172209，邮箱531988979@qq.com 采购代理机构：中铁武汉电气化局集团物资贸易有限公司 地 址：湖北省武汉市东湖新技术开发区佳园路9号（关东科技园）同亨大厦10楼中铁武汉电气化局采购中心（地铁2号线南延线佳园路站A出口直行100米） 电商操作：樊 驰 027-65527913 联 系 人：刘亚萍 027-65527913 电子邮件：ztwhwczx306@163.com 电 话：吴玥 027-65525230 wm20191008@163.com（请供应商将开具购买采购文件、如成交的代理费发票及退还谈判保证金的相关信息及收件邮寄地址发可编辑的文档至该箱） 2021年4月23日

附件1:附件2：谈判申请表.docx