根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令39号）等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2021-023地块位于青秀区伶俐镇伶俐工业集中区邕江以南，宗地号为450103102000GB00004，实际出让面积38955.11平方米（折合58.433亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米，零售商业占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为城镇住宅。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：青秀2020-004）的规定执行。

GC2021-023地块出让起始价为人民币113万元/亩，竞买保证金为人民币1400万元。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

本期GC2021-023地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、主要建设要求

（一）竞得人须自持不少于住宅建筑面积20%的产权作为政策性租赁住房，政策性租赁住房产权由竞得人100%自主持有，持有时间与土地出让年限一致。自持期间不允许分割转让和分割抵押。

（二）政策性租赁住房工程建设形象进度达到地面±0.0并经青秀区政府认可后，竞得人可以申请办理本项目商品房销售许可（含预售、现售），且累计申请销售住房建筑面积不得超过本项目地上商品住房总建筑面积的30%；建设至第五层时，竞得人可申请办理本项目销售的住房建筑面积不得超过本项目商品住房总建筑面积50%的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）；主体封顶时，竞得人可申请办理本项目销售的住房建筑面积不得超过本项目商品住房总建筑面积90%的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）；达到竣工验收条件并经青秀区政府认可后，竞得人可以申请办理本项目剩余部分的住房商品房屋销售许可（含预售、现售）。

（三）竞得人须按与青秀区政府签订的《蓝线编号CR0103202000002号地块履约监管协议书》开发建设。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）自行下载本期出让文件。

六、本期公开出让活动，申请人可于2021年4月9日至2021年5月11日提交书面申请和报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2021年4月9日至2021年5月10日18时00分，申请人可到南宁市青秀区锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2021年5月11日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口（咨询电话：0771-2857003），报名时间为：上午9时00分至12时00分和13时00分至17时00分。竞买保证金必须在2021年5月11日17时00分前（以到账时间为准）汇入指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼拍卖大厅；挂牌报价时间为2021年4月29日8时至2021年5月13日上午10时00分。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：覃川、叶青松

联系电话：0771-5609196、5609446、5609187（传真）

报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192

联系地址：南宁市青秀区锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://www.landchina.com（中国土地市场网）

http://zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）

http://www.nnggzy.org.cn（）

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2021年4月9日

（位置示意图仅供参考）