：2021-03-12







 

湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包

质疑澄清回复

湖南德顺阳光项目管理有限责任公司受郴州市百福投资集团有限公司的委托，对湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营(EPC+O)总承包实施公开招标，现根据潜在投标人提出的质疑疑问作出如下解答并澄清：

质疑一:

招标公告及投标须知前附表对项目总负责人要求:注册证书等执业资格证书，未实施注册执业资格的，取得建筑工程及相关专业高级技术职称证书，因本项目设计期仅30天，施工建设期为18个月，整个工期为60个月，整个过程运营单位需要管理的时间较长，一般为运营单位牵头，但运营单位非工程建设类单位，运营单位拟派的项目总负责人不具备注册证书等执业资格证书，未实施注册执业资格的，取得建筑工程及相关专业高级技术职称证书这个条件，建议修改此项要求。

回复：不采纳，根据《关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》建市规〔2019〕12号第二十条规定: 工程总承包项目经理应当具备下列条件：

（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。

质疑二:

招标公告对工期要求为:建设期+运营期共60个月，但投标函及投标函附录要求填写工期为日历天，请问是填1800日历天还是1825日历天?

回复：可自行换算日历天，并在工期上备注（60个月）。

质疑三:

本项目招标文件投标须知前附表3.4. 1投标保证金递交要求提供投标保函，格式必须符合第七章投标文件格式中的规定，由于该保函格式未注明保函有效截止时间，银行无法通过法审，在保证原则性条款:不变更的前提下，是否可采购银行自有保函格式。

回复：投标保函最终以各大银行实际开具的保函为准。

质疑四:

本项目投标须知前附表3.2. 5投标报价的其他要求:项目运营服务费:营销推广费按标准厂房总销售价款的的3. 5%计算，最高不超过1780万元，不需另行报价，响应招标文件要求;销售佣金不超过149元/平方米，出租佣金不超过59元/平方米，物业管理费按招标人确定的服务标准，经北湖区发展和改革局核定的收费标准收取。投标格式中报价单未对销售佣金及出租佣金进行报价，请问此部分是否需要报价，如不需要报价，投标须知前附表需将这两部分价格作为固定报价?

回复四：项目运营服务费为固定响应报价。

质疑五:

本项目投标函附录格式要求填写缺陷责任期，经查阅整个招标文件，仅合同条款中11. 2.1中提到缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月，请问投标函附录中缺陷责任期是否填写24个月?

回复：24个月，最终缺陷责任期以招标文件中运营合同中的为准。

质疑六:

本项目对所有拟派人员均未作社保要求，请问所有拟派团队成员是否需要提供社保证明?

回复：拟派团队社保证明不作资格要求。

质疑七:

投标须知前附表3.1.1构成投标文件的其他资料，五、其他，15（4）以上证件或证明材料必须在投标截止时间前交齐，其中第1- 20项为通过资格审查确定为合格投标人的审查资料,请投标人必需提供原件备查，以上证件缺少1个(或1个以上)或经查验1个(或1个以上)无效或不合格，评标委员会有权以资质证件不齐无法核实，评定该投标人为不合格投标人。以上作为资格审查的项仅14项，未标明有20项，此处请修改。

回复：原招标文件中“其中第1- 20项为通过资格审查确定为合格投标人的审查资料,……”修改为“其中第1- 14项为通过资格审查确定为合格投标人的审查资料,……”。

质疑八:投标须知前附表投标有效期为90天，但总则中3.3.1投标有效期为120天，请将这两部分统一。

回复：以前附表为准，投标有效期为90天。

质疑九:

投标须知前附表针对投标保函，可由联合体牵头人或联合体成员开立基本账户的银行开具，但总则中3. 4. 1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第七章“投标文件格式”规定的投标保函格式递交电子保函，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，为联合体牵头人，并应符合投标人须知前附表的规定。此处与投标须知前附表冲突，应同时允许牵头人或成员开具投标保函。

回复：以前附表为准。

质疑十:投标文件格式附件六:中标通知书未注明运营单位负责人，该中标通知书版本适用于工程类项目，但不适用于EPC+0的本项目，建议修改。

回复：以实际发出的中标通知书为准。

质疑十一:

投标文件格式中授权委托书，该授权委托书为联合体各成员对总项目负责人的授权，非某一个单位针对总项目负责人的授权，因此授权委托书的抬头应该是某人为某单位的法定代表人，某人为某单位的法定代表人，某人为某单位的法定代表人，共同授权某单位某人为本项目总负责人，全权处理本项目投标事宜，此处需要修改。

回复：执行招标文件中的要求和格式。

质疑十二:

投标文件格式中投标人基本情祝表应为联合体各成员单位的基本情况，应该提供三张样表，各成员单位分别提供资料。

回复：投标人可参照样表制定各成员基本信息情况表。

质疑十三:

近年发生的重大诉讼及仲裁情况，此处是否仅提供联合体牵头单位情况，是否提供信用中国查询截图?还是有其他要求?

回复：如联合体投标的，牵头人及成员需如实填写近年发生的重大诉讼及仲裁情况真实情况。

另：招标文件中与合同条款不一致的，以合同中条款为准，投标人须知前附表与招标文件的总则不一致的以投标人须知前附表为准。

本公告的内容是对招标文件的进一步说明、解释或修改，是招标文件的组成部分，具有同等法律效力。招标文件与本更正公示有出入的地方，应以本更正公示为准。

招标人：郴州市百福投资集团有限公司

地址：郴州市北湖区人民西路 3 号

联 系 人：何婕

联系电话：13574528554

招标代理机构：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司

地 址：郴州市南岭大道国道107住宅小区5栋201室

联系人：谭微琳、罗细奎、陈伟

电 话：13397553001传 真：0735-8888133

邮 箱：3030114@qq.com

文档附件：

湘南科创产业园建设项目一期设计采购施工运营（EPC+O）总承包变更公告相关附件.zip