中国电信杭州分公司2021年度物业管理项目招标公告

本招标项目为【中国电信杭州分公司2021年度物业管理项目】项目，（招标编号：ZJZT-2021-10503），招标人为【中国电信杭州分公司】，招标代理机构为【浙江中通通信有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标范围

1.1 招标内容：本项目招标内容主要包括2021年本地网（上市公司及存续公司）的基础物业服务，含市本级、县（市、区）各类生产办公用房、通信机房等的综合物业管理,其中涉及秩序维护服务及安防、监控服务（不含余杭、富阳、临安、桐庐、建德、淳安）、保洁绿化服务、设施设备（电梯、中央空调、照明、锅炉等）日常维护服务及协调落实、配合工作，以及餐饮、会务、搬运、大型活动保障等相关特约服务（具体详见技术规范书）。

1.2本次集中招标合同有效期为：【自框架合同签订之日起1年】。

续签计划：【有】。【本次招标的中标人如果年度考核均不低于95分，且承诺续签合同服务不低于原合同服务标准、续签单价不高于原单价，经招标人决策，可续签1次，最长1年。】

1.3 本项目划分标包，具体标包划分、含税估算金额、中标人数量等情况如下：

本项目允许投标人同时中标的最多标包数为【1】个。若多个标包中标，则按标包号由1-4的排序推荐为中标候选人。

【本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。】

说明：根据《中国电信供应商不良行为管理规则》，本项目涉及的主要评估产品品类为“物业服务（评估产品编码：CP01760）”。

1.4 本项目【设置不含税最高投标限价】，最高不含税投标报价限价为：

标包1：【4235.64万元人民币（不含税）】；

标包2：【194.11万元人民币（不含税）】；

标包3：【121.73万元人民币（不含税）】；

标包4：【84.6万元人民币（不含税）】；

投标人不含税投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2. 投标人资格要求

（各标包对应的资格要求详见对应标包）

标包1：

2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人注册资本或开办资金应不低于1000万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。

2.2 【投标人【2020年】（如尚未完成或公布【2020年度】财务报表的，按照上一年度计取）期末资产总额应达到【2000万元】人民币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。】

2.3 本次招标【不接受】联合体投标。

2.4 本次招标【不接受】代理商投标。

2.5 投标人【应承诺】中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

2.6 投标人须具备有效期内的【食品经营许可证】或【餐饮服务许可证】（提供证书复印件加盖单位公章）。

2.7 【投标自2018年1月1日以来具备一个单年度单一物业服务项目（住宅、商住楼除外）金额不少于600万元（含）人民币（须提供合同/协议关键页，至少包括、合同/协议金额、合同/协议内容、签字盖章页。若为框架合同的，还需提供下达的订单或结算发票复印件）。】

2.8 投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

2.9 法律法规规定的其他要求。

标包2、标包3：

2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。

2.2 【投标人【2020年】（如尚未完成或公布【2020年度】财务报表的，按照上一年度计取）期末资产总额应达到【500万元】人民币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。】

2.3 本次招标【不接受】联合体投标。

2.4 本次招标【不接受】代理商投标。

2.5 投标人【应承诺】中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

2.6 投标人须具备有效期内的【食品经营许可证】或【餐饮服务许可证】（提供证书复印件加盖单位公章）。

2.7 【投标自2018年1月1日以来具备一个单年度单一物业服务项目（住宅、商住楼除外）金额不少于100万元（含）人民币（须提供合同/协议关键页，至少包括、合同/协议金额、合同/协议内容、签字盖章页。若为框架合同的，还需提供下达的订单或结算发票复印件）。】

2.8 投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

2.9 法律法规规定的其他要求。

标包4：

2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人注册资本或开办资金应不低于100万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。

2.2 【投标人【2020年】（如尚未完成或公布【2020年度】财务报表的，按照上一年度计取）期末资产总额应达到【500万元】人民币（如为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。】

2.3 本次招标【不接受】联合体投标。

2.4 本次招标【不接受】代理商投标。

2.5 投标人【应承诺】中标后向招标人开具符合招标人要求的增值税专用发票。

2.6 投标人须具备有效期内的【食品经营许可证】或【餐饮服务许可证】（提供证书复印件加盖单位公章）。

2.7 【投标自2018年1月1日以来具备一个单年度单一物业服务项目（住宅、商住楼除外）金额不少于60万元（含）人民币（须提供合同/协议关键页，至少包括、合同/协议金额、合同/协议内容、签字盖章页。若为框架合同的，还需提供下达的订单或结算发票复印件）。】

2.8 投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年03月31日起）[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

2.9 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间: 【2021年03月11日至2021年03月15日】（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame)”（以下简称“交易平台”）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

（2）购买招标文件的费用支付凭证（转账时备注：10503+单位简称）；

（3）【增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。】

4.3招标文件费用：售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【投标人须将招标文件费用缴纳至招标代理机构账户（账户信息详见9.联系方式,转账时备注：10503+单位简称）】。电子标书费发票：普通发票生成后由项目经理将发票下载链接推送至投标人邮箱及手机（短信形式），请各投标人授权代表注意查收。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2021年03月31日09时00 分（北京时间）】。

5.2纸质投标文件递交地点：【浙江省杭州市江干区富春路288号C楼辅楼3楼301开评标室】。（因递交地点需登记后方能进入，请投标人代表尽量提前到达，并配合招标人在疫情反复期间的核验。）

5.3电子投标文件的递交：【通过中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame)提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过交易平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在交易平台进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过交易平台提交电子投标文件】。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：【当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，在开标环节由招标人/招标代理机构导入二期平台；不加密电子投标文件导入异常时，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交不加密电子投标文件或不加密电子投标文件导入异常且未递交纸质投标文件的，其投标无效。

电子投标文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件上传成功但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。】

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照招标文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 【样品的递交】

不涉及

7. 投标人注册

7.1中国电信阳光采购网电子招投标交易平台注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国电信阳光采购网电子招投标交易平台后，方可申领本项目招标文件。

已在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，使用中国电信阳光采购网账号在平台登录，【通过平台“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》发送至【zb_support@chinatelecom.cn】获取初始密码】。

未在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，请登录中国电信阳光采购网电子招投标交易平台的“企业注册”专区进行注册，【具体操作详见“操作手册”专区的《中国电信电子招投标交易平台投标人注册指南》】。

7.1.2 CA证书办理

使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见平台“CA办理”专区《中国电信电子招投标交易平台CA证书办理指南》】。

7.1.3 技术支撑联系方式

平台技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线4008301330，QQ4008301330，【服务邮件zgdxztb@cnca.net】】。

7.2 中国电信阳光采购网注册

7.2.1投标人需在购买招标文件后按照要求在中国电信阳光采购网进行供应商注册。

7.2.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验”模块中的“供应商主数据操作手册”。

8. 发布公告的媒介

本招标公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

招 标 人：【中国电信股份有限公司杭州分公司】招标代理机构：【浙江中通通信有限公司】

地 址：【杭州市江干区富春路288号】地 址：【浙江省杭州市河东路215号】

邮 编：【310016】邮 编：【310014】

联 系 人：【刘工】联系人：【曾广文、屠盈盈】

电 话：【0571- 87237759】电 话：【15958198605】

传 真：【/】传 真：【/】

电子邮件：【/】 电子邮件：【zenggw@chinaccs.cn】

网 址：【/】 网址：【https://zjzt.chinaccsscm.cn/】

开户银行：【 / 】开户银行：【中信银行杭州天水支行】

账 号：【 / 】账 号：【3110830019317536296】

招标人：【中国电信杭州分公司】

招标代理机构：【浙江中通通信有限公司】

【2021年03月10日】