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编号: APK210045-01FG
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| （重新公告） |
1.招标条件
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南京康晟房地产开发有限公司建设项目中心城区2号地经济适用房（拆迁安置房）项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：浦行审函[2021]1号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：146000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京恒广工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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2.1标段名称：设计
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2.2工程地点：浦口区桥林街道
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2.3工程类型： 特大型工程
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2.4建设内容及规模： 该项目主要建设内容为保障性住房及与之相关配套设施，拟建总建筑面积约20.89万平方米，其中地上面积约14.48万平方米。
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| 2.5设计合同估算价：626.70万元（工程计费额按146000.00万元） |
2.6设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：包括但不限于方案、建筑、结构、给排水、电气、暖通、三板及构件深化、智能化、人防、消防、景观、公共部位装修、园区道路、幕墙设计、室外管综、抗震支架设计、海绵城市、亮化、绿建、基坑支护、边坡支护、标识标牌标线设计、车库分区划线、BIM设计等及相关配套工程及材料设备设计等及其他需深化设计内容，相关报告文件（含专题研究）编制，施工图需要二次深化设计部分和后续服务，并需要取得绿色建筑二星标识牌。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7设计服务期：60日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
4.2递交投标文件的截止时间：2021/3/31
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| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：自2018年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积12.5万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩。（时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。提供设计合同，提供的证明材料若无法体现上述内容，一律视为未提交类似业绩证明材料。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为626.70万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（满分6分）
自2018年1月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积12.5万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩的得6分，满分6分。（时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。提供设计合同，提供的证明材料若无法体现上述内容，一律视为未提交类似业绩证明材料。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得。） (满分6分)
6.3项目负责人业绩（满分8分）
自2018年1月1日（含）以来，项目负责人在所投标单位承担过单项合同总建筑面积12.5万㎡及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩的有一个得4分，满分8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目负责人均以合同为准。提供设计合同，提供的证明材料若无法体现上述内容，一律视为未提交类似业绩证明材料。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得。）(满分8分)
6.4设计构思（满分30分）
6.4.1项目理解：（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（2）简述各专业的设计特点和系统组成。（3）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（4）项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0）
6.4.2总平面设计：（1）总平面设计构思及指导思想。（2）总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局使其满足使用功能、城市规划要求。（3）总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（4）总平面设计是否满足与相邻地块的整体衔接，是否满足交通、消防、管网综合等技术要求。（等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0）
6.4.3建筑设计：（1）建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（2）建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（3）各项经济技术指标是否满足招标人功能需求 。（4）建筑设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性要求。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.8；无：0）
6.4.4结构设计：（1）结构设计各项内容完整合理并符合计任务书要求。（2）结构设计是否符合国家规范标准要求。（3）结构设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性要求。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.8；无：0）
6.4.5设备设计：（1）各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求。（2）各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（3）各专业设计的经济技术指标是否满足功能需求 。（4）设备设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性要求。（等级分：优：6；良：5.5；中：5；差：4.5；无：0）
6.4.6绿色建筑、健康建筑设计：（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑健康）措施。（2）提出切实可行的生态、健康、高品质建筑理念与措施。（3）是否符合国家及地方现行的有关绿色健康建筑标准。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.8；无：0）
6.5项目解读（满分20分）
6.5.1经济分析：（1）是否符合设计说明书要求。（2）是否符合国家法律法规及规范标准的规定。（3）是否符合地方政府有关的政策文件规定。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.5.2新技术、新材料、新设备和新结构应用：（1）对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。（2）选用的新技术是否满足适宜性、合理性要求。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.5.3质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科 学性、可行性及满足招标文件要求的程度 进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.5.4进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）
6.6项目组成员及其他（满分24分）
6.6.1项目负责人1名：具有国家注册一级建筑师执业资格得3分，同时具有高级工程师及以上职称的加3分，具有中级工程师职称的加1.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分6分)
6.6.2 建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格得2分，同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分4分)
6.6.3 结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师资格得2分，同时具有高级工程师及以上职称的加2分，具有中级工程师职称的加1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分4分)
6.6.4 电气专业负责人1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分2分)
6.6.5给排水专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格得1分，同时具有高级工程师及以上职称加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分2分)
6.6.6 暖通专业负责人1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）。(满分2分）
6.6.7造价负责人1名：具有国家造价工程师注册资格得2分（提供造价注册证书，相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）(满分2分）
6.6.8景观设计负责人1名：具有风景园林高级工程师及以上职称的得2分。（专业以职称证书为准；如职称证书不能反映专业的，则以毕业证书上的专业为准，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）。(满分2分)
6.7其他因素（满分2分）
6.7.1企业自2018年1月1日（含）以来获得建筑工程类省级及以上设计奖项的每个项目得1分，获得建筑工程类市级设计奖项的每个项目得0.5分，满分1分。（此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省建设厅或省勘察设计协会颁发的为准；市级奖项以市建委或市勘察设计协会颁发的为准。证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）（满分1分）
6.7.2企业具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书得1分。（提供有效期内的证书，缺一项不得分；相关证明材料扫描件编入投标文件中，未提供的不得分）（满分1分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得，同一业绩不得多项得分，否则仅计取分值高者。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。
（7）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案（设计构思和项目解读）”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（8）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。 |
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7.发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2021年3月9日14时26分到 2021年3月16日14时26分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、申请人资质等级及范围：具有工程设计建筑行业甲级资质及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上或工程设计综合甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（含）以上执业资格。
8.6、投标人必须将①项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2020年8月至2021年1月）投标人为所有项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、关于建设工程企业资质有效期延期执行《建办市函[2020]334号》文以及《省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的公告》（[2020]第19号）
8.9、其他详见招标文件。
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9.联系方式
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招标人：南京康晟房地产开发有限公司
| 代理机构：南京恒广工程管理有限公司
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地址：浦口区新马路175号
| 地址：南京市栖霞区迈尧路328号
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邮编：210031
| 邮编：210000
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联系人：宋工
| 联系人：刘勇
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电话：025-58162755
| 电话：18652066239
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传真：
| 传真：85384820
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电子邮件：
| 电子邮件：1833310595@qq.com
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开户银行：
| 开户银行：南京银行和燕路支行
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账号：
| 账号：01720120210013584
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