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编号: AJN210064-02FG
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1.招标条件
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南京江宁开发区现代置业服务有限公司建设项目清水西苑一期A04、A05宿舍楼改造、出新项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[2020]484号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：6400.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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2.1标段名称：监理
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2.2工程地点：江苏省南京市江宁经济技术开发区苏源大道清水西苑68-18号
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2.3工程类型： 大型工程
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2.4建设内容及规模： 项目具体建设内容包括对现有A04和A05号楼进行维修和改造，涉及总建筑面积29963.42平方米，其中A04号楼建筑面积14399.95平方米，A05号楼建筑面积15563.47平方米，建筑层数6层、高度约23米，共计维修改造宿舍间616间、卫生间/洗漱间/洗澡间135间、公共区域、外墙局部出新、门头前厅改造、周边景观绿化提升等; 加固工程造价约230万元；景观绿化面积约8000㎡；景观绿化造价约300万元。主要建设内容包含土建改造（含局部拆除、加固、外立面改造）、水电安装、室内装饰装修、消防、通风空调、智能化、电梯、周边景观绿化改造提升。
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| 2.5监理合同估算价：112.85万元（工程计费额按6009.71万元） |
2.6监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：清水西苑一期A04、A05宿舍楼改造、出新项目监理，包含土建改造（含局部拆除、加固、外立面改造）、水电安装、室内装饰装修、消防、通风空调、智能化、电梯、周边景观绿化改造提升等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：210日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
3.2项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
4.3递交投标文件的截止时间：2021-3-23
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 6.1投标报价（满分49分）
①、本工程监理服务费投标报价最高限价为112.85万元。
②、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人(招标代理)随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
③、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2总监理工程师（满分6分）
1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准）(满分2分)
2）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
3）总监具有高级工程师及以上职称的得2分，具有工程师职称的得1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）(满分2分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1）装饰工程或建筑装修工程专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得1分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加1分/人，具有中级工程师职称的加0.5分/人。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称)(满分4分)
2）工程监理或建设监理或工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准)(满分4分)
3）电气或机电一体化或工业电气自动化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称)(满分3分)
4）材料工程或建筑材料或建筑材料及制品专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称)(满分3分)
5）给排水或暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师职称的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称)(满分2分)
6）造价人员1名，具有国家注册造价师得1分；同时具有国家注册监理工程师的加0.5分，同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有中级工程师职称的加0.25分，（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，以本单位注册证书为准，职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）(满分2分)
7）安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的监理人员得0.5分；同时具有国家注册监理工程师加1分。（以“e路阳光”交易平台录入的安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书为准；以注册监理工程师证书为准）(满分2分)
6.4监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，每少一项扣1分，无不得分（以承诺书为准）。(满分8分)
6.5总监业绩(满分4分)
2018年1月1日以来，总监监理过单项合同工程造价4800万元及以上的房屋建筑工程的得4分。（①总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。②总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，缺一不可；时间以竣工验收时间为准，造价以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，监理合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准）(满分4分)
6.6监理方案（满分10分）
(1)监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(7)施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(8)规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(9)针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
(10)保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，（满分1分）（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.7信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×3%。（满分3分）
备注:
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以 “e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(3)总监与监理人员不得重复得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
(5)本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 |
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7.发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 2021年3月3日17时3分到 2021年3月10日17时3分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区城乡建设局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或《监理企业单项登记手册》（两页）原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.4、总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.5、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（补充说明：疫情期间执行国家、省市相关政策，对投标社保缴费证明中出现投标人为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。）
8.6、本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）；
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目（符合并提供承诺）。
8.7、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务的；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
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9.联系方式
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招标人：南京江宁开发区现代置业服务有限公司
| 代理机构：江苏金永诚建设投资管理咨询有限公司
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地址：南京市江宁区经济技术开发区苏源大道68号
| 地址：南京市江宁区开源路282号北门3楼8306室
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邮编：211100
| 邮编：211100
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联系人：/
| 联系人：戴海云
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电话：/
| 电话：025-52165792
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传真：/
| 传真：025-52165792
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电子邮件：/
| 电子邮件：42482861@qq.com
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开户银行：
| 开户银行：南京银行钟山支行
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账号：
| 账号：088350201091958016
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