中国石油集团东北炼化工程有限公司沈阳分公司物业服务项目

招标公告

项目名称：中国石油集团东北炼化工程有限公司沈阳分公司物业服务项目

招标编号：2021SYIC-F005

1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。本次招标将由中标人向招标代理机构支付招标代理服务费，具体详见招标文件。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称: 中国石油集团东北炼化工程有限公司沈阳分公司物业服务项目。

2.2 项目概况：东北炼化工程有限公司沈阳分公司所属沈阳办公区物业服务人员，包括物业保安、保洁、维修等岗位。

2.3 招标范围：为沈阳分公司办公区域（沈阳）提供物业服务；办公大楼办公公共区域及公共办公区域卫生保洁，办公大楼用电、用水、日常设备运行维修维护，办公大楼24小时安保及消防保护等物业后勤工作。所有人员服从分公司负责部门相关人员统一管理。

2.3.1物业服务区域基本情况：沈阳分公司沈阳办公区（A区）：总面积约13000平，楼宇共5层。其中，一层为员工食堂及会议区，二层至五层为办公区，分公司常驻员工400人；沈阳分公司沈阳办公区（B区）：总面积约3000平，楼宇共1层。常驻员工180人。

2.3.2物业服务人员设置情况：分公司物业服务岗位25人，设置如下：项目经理1人，电工维修工2人，保安沈阳8人（其中保安队长1人），保洁14人（其中保洁班长1人）。

招标项目要求服务商应提供不低于当前物业人员岗位设置数，开展物业各项服务工作，并服从甲方负责部门相关人员管理。

2.4服务期：自签订合同之日起1年

2.5服务质量：达到合格标准

2.6服务地点：沈阳

2.7最高投标限价： 130万

2.8标段（标包）划分： 1

3. 投标人资格要求

投标人应具有履行合同的能力，具体应符合下列条件：

3.1独立法人，具有独立承担民事责任的能力，企业依法登记注册，有能力提供本招标项目所需服务的公司；

3.2投标企业应具有物业管理面积1.5万m²及以上服务经验，有能力提供本次招标项目及所要求的服务；

3.3投标人提供人员均要求身体（精神）健康、无传染性疾病、体检合格，无违法犯罪记录及不诚信记录，品行端正。所有派驻本项目服务人员须经甲方审核后方可从事物业服务相关岗位工作；

3.4具有良好的资金财务状况。须提供2017年-2019年财务审计报告，近3年内无亏损；新成立企业不足3年的，从成立后至今财务状况无亏损；

3.5近三年生产经营活动中无违法、违规记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；近年没有影响履行本招标项目合同的诉讼、经济纠纷、不良记录等,未与中国石油集团下属企业发生法律诉讼；

3.6具备法律/行政法规规定的其他资质条件

3.7本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年03月05日 至 2021年03月10日23:59:59（北京时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。

4.2招标文件售价人民币500元人民币。凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。标书费发票为增值税普通发票，开标后15日内办理发票开具。

4.3本次购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网上银行支付。

4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。

4.5 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。

4.6 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年03月25日09:00，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。

5.2 逾期未上传投标文件，招标人\招标机构不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于2万 元人民币投标保证金，投标保证金为 5.3.1昆仑银行托管方式。

5.3.1昆仑银行托管方式

在递交投标文件前需先在系统内进行保证金递交的操作。投标人须先在线下汇款足额保证金金额至昆仑银行的投标保证金账户，然后在本系统内操作将项目保证金金额从昆仑银行投标人账户中进行锁定。

昆仑银行投标保证金账户信息：

开户银行：昆仑银行大庆分行营业部 开户行行号：313265010019

账 户 名：昆仑银行电子招投标保证金 账 号：26902100171850000010

6. 开标

6.1开标时间：2021年03月25日09:00

6.2开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网，网址：http://www.cnpcbidding.com)。

7. 联系方式

招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心

地 址： 辽宁省沈阳市浑南区沈阳国际软件园F7座

联 系 人： 李泳

电 话： 024-31957860

电子邮件： liyong02@cnpc.com.cn

平台运营联系方式见中国石油招标投标网。

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114语音导航转电子招标平台。

中国昆仑工程有限公司招标中心

2021年 03 月 04日