摘要:斗门区文化艺术中心项目及斗门区十方汇文化街区项目设计施工总承包答疑公告

项目答疑公告

项目编号E4404000001001695001

项目名称斗门区文化艺术中心项目及斗门区十方汇文化街区项目设计施工总承包

标题斗门区文化艺术中心项目及斗门区十方汇文化街区项目设计施工总承包答疑公告

招标人名称珠海城扬建设开发有限公司

地址珠海市斗门区井岸镇中兴南路251号203室

联系人阮凤仪

联系电话0756-2789303

招标代理名称中钢招标有限责任公司

地址珠海市香洲区石花西路203号2单元三楼西侧

联系人邢欣

联系电话0756-2210982

内容1.红线外的过街连廊和观景栈桥区域是否包含在本次工程招标范围内？

答：不在本次招标范围，但需考虑前期报建、配合设计工作、施工预留接驳等。

2、根据招标文件第7页第1.14项：可以提供的勘察设计文件，明确可以提供初步设计文件，但招标文件下载内容中未查得有此文件，请问可否明示初步设计文件的获取方式？

答：本项目2021年3月31日已发招标文件修改公告，投标人须在招标公告中重新下载更新后的招标文件及图纸附件。

3、根据本项目招投标工作议程安排，答疑发布日期为2021年4月9日，距离提交投标文件截止时间仅7日，不满足《招标投标法》规定：“第二十三条招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，通知所有招标文件收受人。且由于本项目涉及专业较多，设计及施工内容复杂，可否考虑适当延迟本项目开标时间？

答：本项目招标程序符合法律法规要求，按项目开标议程进行。

4、可否提供本项目各建筑单体或各功能区域的空调系统运行时间要求或建议？是否有需要将空调系统完全独立分开设置的单体或区域？

答：无要求；根据图纸要求设置，或结合对项目的理解自行考虑优化建议。

5、本项目是否有要求冬季供热并设空调用热源的单体或区域？

答：根据图纸要求设置，或结合对项目的理解自行考虑优化建议。

6、本次招标范围内各建筑中是否有其它区别于一般舒适性空调要求，对室内空气温湿度、空气洁净度有特殊要求的房间（如特殊物品仓库、档案室、磁带库、数据机房、媒体总控机房、节目制作室等）？

答：根据图纸要求设置，或结合对项目的理解自行考虑优化建议。

7、本项目分为文化中心、图书馆、融媒体中心及商业街，弱电系统管理及建设如何划分？

答：项目建设管理为综合统筹实施，后续由运营单位对项目运营统筹考虑。

8、推荐品牌中门禁及通道闸系统与一卡通系统品牌不一致，是否需要考虑系统兼容性问题？

答：可根据系统兼容性，在同等品牌中选择同质同量的产品。

9、计算机网络系统对安全级别较高的使用方是否需要内外网物理分离？

答：暂无。

10、剧场的定位等级，表演何种内容可否明确？是否表演话剧，音乐剧，歌舞剧或者交响乐等？是否会有外国演出队伍进行表演，需要同声传译等？

答：剧场定位等级为中型甲级，主要使用倾向为人声歌剧，进行相关综合剧目演出，有外国演出队伍进行表演，可考虑同声传译。

11、剧场目前是否已经有相关的运营方？

答：否。

12、剧场的座位数为多少？

答：详见初步设计图纸。

13、招标文件中未体现剧场声学部分设计，常规剧场设计均需包含此部分内容，可否明确剧场声学部分设计要求？

答：剧场主要使用倾向为人声歌剧，适时配合电声系统，进行相关综合剧目演出。

14、可否提供项目内装部分的总造价、分项目造价及造价控制标准？

答：详见项目概算文件，项目内装为中高档装修控制标准。

15、可否明确内装部分工作界面的划分，具体哪些区域要做装修？

答：初步设计图纸中所有明确了使用功能的部分及所有公共部分。

16、可否提供装修的交付标准清单？

答：暂无。

17、本项目是否需要提供室内部分效果图，可否明确方案阶段哪些主要室内空间需要出效果图？

答：需要提供，主要包括公共区域部分、主要功能房间、部分通高空间、观众厅、舞台及门厅等。

18、室内部分设计标准是什么？风格定位是什么？

答：设计标准为中高档装修，风格定位是结合当地特色的现代风格。

19、可否提供方案阶段及施工图阶段的具体时间节点要求？

答：详见设计任务书。

20、装配率是否按照《广东省装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）要求执行，即装配率达到50%？

答：根据规范及相关批复文件落实。

21、珠海装配式建筑是否有当地特殊做法？例如:楼板采用叠合板还是钢筋桁架楼承板；集成厨房和集成卫生间是否考虑使用；全装修是否仅考虑公共区域。

答：应满足相应规范标准和当地政策要求，根据项目实际情况自行判断。

22、可否提供基本外线条件和重要供电要求？

（如现场可否提供满足一级负荷要求的两路10KV电源进线？每路进线允许的最大装机容量？是否允许高压联络？供电部门是否有总容量超限后会也要求建设35KV变电站的要求等等。）

答：暂无，按供电部门方案批复为准。

23、当市政电源满足负荷等级要求的情况下，供电部门是否仍有设置柴发的要求？当地消防部门是否仍有设置柴发的要求？

答：暂无，最终以相应部门批复为准。

24.各业态功能区域用电指标是否有明确要求？是否可提供初步设计成果？依据初设方案及计算做深化设计。

答：按图纸相应区域所涉及规范要求设置；初步设计成果已提供。

25.本地块各建筑单体的消防泵房或生活泵房是否有单独管理的要求？还是全部共用一套系统？

答：统一设置。

26.本项目具体有哪些热水用水点或热水需求？还是由业主后期自理，局部采用电加热?

答：局部采用电加热。

27、本项目初步设计图纸在项目招标公告发出五天后（即2021年3月31日）公布，由于本项目专业多，工作复杂，建议延迟本项目交标时间。

答：按项目开标议程进行。

28、投标文件中未见技术标书排版格式的规定，请问是否自行考虑？

答：投标人自行排版。

29、BIM模型是否需要在投标过程中提供？

答：不需要。

30、本项目绿建认证的目标是国家绿色建筑认证二星级，是否有对总承包单位有具体要求？

答：按相关规范、细则及指导标准要求。

31、设计及施工工期要求中，均为自中标通知书签发之日90/970日历天内完成全部内容，是否可理解为设计跟施工同时开工？

答：按招标文件要求执行。

32、请问，能否提供可编辑的CAD版总图？

答：详见补充附件。

33、招标文件中未见基坑支护图纸，请问能否提供图纸？

答：详见补充附件。

34、请问该项目对设计人员配备和设计业绩是否有要求。

答：按招标文件要求执行，设计人员配备和设计业绩仅作为定标参考，不作为评审。

35、资质证书的实际有效期满足投标有效期，但根据发证机关要求资质证书需备注证书使用期限，现使用期限满足到该项目的中标公示结束时间，不满足投标有效期。可提供相关证明文件，请问这样是否符合要求？

答：按相应政策要求执行并附上相关证明文件。

36、可否提供第六章的投标文件格式word，便于各方统一格式编制标书。

答：详见补充附件《投标文件格式》。

37、除招文中额外要求盖章处外，按照珠海市的招投标规则，投标文件是否仅需在封面盖章即可？且封面是否仅需联合体主办方盖章即可？

答：投标文件封面仅需联合体主办方盖章。

38、按照招文P15里的16.4项目管理机构要求，除项目负责人外，请问拟派的其余项目施工、设计人员配备情况是否在中标后提供？

答：是。

39、类似业绩是否可提供在建业绩？

答：由投标人自行考虑提供；业绩仅作为定标参考，不作为评审。

40、驻珠机构或团队状况，是否仅需联合体主办方提供？

答：是。

41、因我司正处于年度财务审计阶段，2020年度审计报告未出，财务状况可否提供2020年以前的即可？

答：按招标文件执行。投标人近年来的财务状况仅为定标择优要素之一，投标人自行提供本公司近年来最新发布的审计报告。

42、财务状况是否仅主办方提供即可？

答：由投标人自行考虑提供；业绩相关要素仅作为定标参考，不作为评审。

43、纳税状况是否仅主办方提供即可？

答：由投标人自行考虑提供；业绩相关要素仅作为定标参考，不作为评审。

44、项目负责人业绩信誉标书有要求工程业绩，是否要有业绩的项目负责人进行投标？

答：项目负责人要求按照招标文件5.1项目投标人资格条件执行。

45、招标文件中“1、施工费：约1101159500.00元（含预备费56998400.00元）”请问预备费是否为非竞争费用？

答：按招标文件执行，预算审核后根据斗门区投审中心审核的预算清单中预备费计取，为非竞争费用。

46、招标文件中“招标暂定价[1120208100.00]元，其中1、施工费：约1101159500.00元（含预备费56998400.00元）”和“概算文件”中总投资及基本预备费都不匹配，请问以哪个为准？

答：以招标文件为准。

47、是否提供盖章版招标控制价？

答：本项目为设计施工总承包项目，费率报价。

48、招标文件中“暂列金额具体详见《斗门区文化艺术中心项目及斗门区十方汇文化街区项目设计施工总承包合同》相关条款”请问本项目是否有暂列金额？是否按合同中“暂列金额按分部分项工程费的10%以单独项计列”执行？暂列金额是否包含在施工费中？暂列金额是否非竞争费用？

答：按招标文件执行，预算审核后根据斗门区投审中心审核的预算清单中暂列金额计取，为非竞争费用。

49、招文提及“项目土方及可利用砂石土外运方案按建设单位要求进行处置，不得私自外运，淤泥由投标人自行解决堆放场地，具体运距由投标人自行测量和评估。”

请问上述提及的“土方及可利用砂石土”包含哪些土质内容，工程量大致多少？建设单位有何处置要求？可利用的砂石土堆至何处？淤泥土是否当做渣土按相关要求运至合适渣土场进行弃置？

答：项目土方及可利用砂石土需按政府有关规定上报处置方案，具体经政府部门批复后明确，详见珠府函〔2020〕1号《珠海市人民政府关于规范工程建设项目砂石土余渣利用管理（试行）的通知》。

50、招文提及“中标单位负责将自身施工所产生的建筑垃圾清理至招标人指定现场的地点堆放”。本项目混凝土类建筑垃圾较多，请问现场将指定在哪堆放？

答：中标单位负责将自身施工所产生的建筑垃圾清理至招标人指定现场的地点堆放，并将包括专业分包施工所产生的建筑垃圾等全部场地垃圾清理至场地以外，具体处置方案由投标人自行解决。

51、招文提及质量目标为“争创[省级]优良样板工程”请问是否更改为广东省现行的“广东省建设工程优质奖”。

答：按招标文件执行。

52、请问本项目初步设计是否包含地下室基坑支护设计内容？若是，请提供初步设计有关基坑支护相关的CAD图纸。

答：包括，详见补充附件。

53、请提供本项目CAD版总平面图纸，以及本项目地下室和各建单体的建筑、结构CAD版图纸。

答：CAD版总平面图纸详见补充附件，其余图纸按已提供格式文本。

 

招标人：珠海城扬建设开发有限公司

招标代理：中钢招标有限责任公司

日期：2021年4月9日