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为充分发挥优势资源，助推雅安市雨城区经济高质量发展。我公司经雅安市雨城区人民政府授权，现对雅安市雨城区多营茶马小镇开发建设项目投资人实施对外公开招商，具体招商公告内容如下：

一、项目名称

雅安市雨城区多营茶马小镇开发建设项目。

二、项目地址

雅安市雨城区多营镇。

三、项目总体概况

项目公开招商引入投资人，投资、开发中国首个茶马文化主题小镇。具体包括：开发茶马文化全产业链，配套建设集国家非物质文化遗产技艺传承、茶产业生态种植、科学加工、现代销售、创意文化旅游等为一体的特色商业和房地产开发经营。

四、项目投资要求。

1.项目估算投资额约10亿元人民币以上。

2.投资建设规模不低于100亩，建筑面积不低于8万平方米。

3.商业地产投资人整体运营年限不低于五年，包括主题商业街、总部经济、民俗集群、生活中心为一体的特色商业街区和房地产开发经营。

五、合作模式

通过公开招商，公平、公正竞争，择优引进有实力、守信用的投资人。投资人响应中标后，与雅安市雨城实业发展有限责任公司签订《投资框架协议》，实施投资开发。

六、投资人资格要求

1.主体资格。投资人必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业。

2.可接受联合体企业报名，联合体企业不超过2家。联合体中的企业其中一家资产总额不低于50亿元人民币，若企业资产总额不足50亿元人民币，则企业控股股东须达50亿元人民币以上，控股股东为该招商投标响应和投资事项提供连带担保责任。

3.商业信誉。投资人履约情况良好；近三年内无重大违法行为。

4.财务要求。

（1）投资人须提供本企业2019年财务审计报告；联合体投资人须提供联合体企业或联合体企业控股股东2019年财务审计报告。

（2）投资人须缴纳投标保证金30万元人民币，报名截止当日下午16:00前通过对公账户以货币资金方式到达业主账户。投标保证金须在报名截止当日16：00到达业主账户，超过上述指定时间到达视为报名不成功。

（3）投资人需根据自身投资意愿缴纳投资诚意金，投资诚意金金额需在招商投标响应文件中予以承诺，投资诚意金不得低于600万元。投资人中标并签订《投资框架协议》后10日内按响应承诺金额通过对公账户以货币资金方式转入业主账户。

（4）财务会计报表包括：资产负债表、利润表、现金流量表、财务情况说明书以及出具审计报告的会计师事务所及其业务人员的资质证明复印件。

（5）企业资信证明。企业2019年1月1日至开标之日前一天银行余额3000万元人民币的资信证明原件（联合体投标，可为联合体任一企业资信证明原件）。

5.业绩要求。投资人近三年以来投资开发类似特色小镇、产业园区、文旅项目等在建或建成项目的证明材料。投资开发单个项目投资金额不低于3亿元人民币。

6.策划方案。投资人须编制提交《雅安市雨城区多营茶马小镇开发建设项目投资计划书》。

七、报名时需提交的资料

1.参与本项目公开招商的报名函。

2.企业的营业执照副本原件和复印件、企业法定代表人身份证复印件、报名人法人授权委托书、报名人身份证原件和复印件（复印件需加盖公司公章，并注明用于参与本项目公开招商报名）。

八、其它事项

1.本项目采用公开报名、审查、择优方式选择投资人。

2.投资人参加本次招商所产生的全部费用均由投资人自行承担。

九、报名方式

投资人根据招商要求，准备报名资料送达指定地点，现场报名，报名时间截止后不再接受报名。

1.报名地点：雅安市雨城实业发展有限责任公司（雅安市雨城区育才路202号）。

2.招标文件获取方式：报名时现场领取。

3.报名时间：2021年4月8日9：00时至2021年4月16日18:00时止。

4.联系人：费先生，联系电话：18783507860。

雅安市雨城实业发展有限责任公司

2021年4月7日