一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规的规定，云南招标股份有限公司受云南省农村信用社联合社的委托对云南省农村信用社联合社物业管理服务及保安服务项目01包【物业管理服务】组织进行国内公开招标（招标编号：J53A00121001036-001），欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人就本项目所需相关服务提交密封投标。

二、招标范围、项目服务期限及地点

招标范围：云南省农村信用社联合社物业管理服务及保安服务项目01包【物业管理服务】，项目需求、服务期限及服务地点详见下表（本项目所有服务内容为一个整体，在编制投标文件和报价时，投标人应对项目全部内容进行整体编制文件、投标及报价，不得缺项漏项）。

需求一览表

项目名称

云南省农村信用社联合社物业管理服务及保安服务项目01包【物业管理服务】

服务期限

自合同签订起三年

服务地点

省联社和科技结算中心办公区域及周边环境，即：省联社办公大楼主楼（1-20层）及裙楼（1-6层）共29458.98平方米；地下负一楼9148.38平方米；工会活动室1073.66平方米；未名城6号楼1-7层，建筑面积9350.42平方米；总计: 49031.44 平方米，其中绿化服务涉及面积250平方米。滇池源居4-1单元64套周转房以及办公大楼周边环境。

服务需求

物业服务包含保洁服务、会议服务、给排水设备运行维护、供电设备监控维护、弱电设备运行维护、室外绿化养护服务等

服务质量

服务水平和管理能力满足国家和行业现行服务标准，达到物业管理优秀示范大厦标准。

备注

具体服务内容要求详见招标文件第五章“服务需求及技术要求”

三、投标人资格要求

3.1投标人应经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，企业经营范围涵盖或符合招标项目内容。需提供营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证，如已办理三证合一单位，仅需提供营业执照副本。【提供加盖公章的复印件】

3.2投标人2018年至今完成过至少1项服务面积在30000平方米（含）以上的办公楼物业服务项目，有业绩证明。【提供案例业绩合同或协议书复印件等证明材料（注：提供的业绩证明材料复印件须有关键页，关键页包括合同名称、服务范围、面积及签字盖章页等）】

3.3投标人须具有良好的财务状况、银行资信及商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态。需提供企业2020年度经第三方审计的财务报表（若2020年度财报审计未完成，可提供2019年度经第三方审计的财务报表），包括资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）及审计报告。（若企业为成立时间不足一年，则可以提供成立至今已有的其它能反映财务状况的会计报表资料或开户银行资信证明）。【提供加盖公章的复印件】

3.4投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。【需分别提供查询到的上述三项查询记录的网页截图，并加盖投标人公章（若弄虚作假一经核实取消竞标资格）】。

3.5存在以下关系的投标人不得参加投标：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 投标报名与招标文件出售时间：2021年05月13日起至2021年05月20日工作（上班）时间内（法定公休日、法定节假日除外）。

4.2报名及购买方式（两种报名方式）：

4.2.1方式一：网络线上报名并购买招标文件的，可在招标文件出售时间内，登录“云南招标股份有限公司”网站(http://www.ynzbw.com)点击“我是投标人”进入电子招投标交易平台进行相应投标报名、支付及下载招标文件。

4.2.2方式二：至招标公司现场报名并购买招标文件的，请在招标文件出售时间内，每日上午09:00至11:30（北京时间），下午14:00至17:30（北京时间），在昆明市人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）云南招标股份有限公司院内办公楼三楼304室持相应报名资料购买招标文件；购买招标文件时应提供以下报名资料：【1）企业营业执照(复印件加盖公章)、2）法定代表人身份证明书(盖公章)、3）法定代表人授权委托书(加盖公章且法人签字或盖章)及被授权人身份证，若为法人代表本人前来报名购买招标文件则提供法人本人身份证无需提供授权委托书、4）联系人的电话、传真、E-mail等联系方式资料】。

4.2.3注册：无论采用方式一或方式二进行投标报名，报名单位在投标报名前需先在云南招标股份有限公司门户网站(http://www.ynzbw.com)电子交易平台进行注册登记及办理CA数字证书，注册应按电子交易平台系统程序步骤进行并注意提交审核，审核通过后系统用户名才能正式生效。（已注册登记过的单位不用重复注册，可直接采用方式一或方式二进行投标报名。）

备注：

① 具体注册及办理CA数字证书事宜可登陆云南招标股份有限公司门户网站（http://www.ynzbw.com）查看“云南招标股份有限公司电子交易平台征集交易库征集”和“CA数字证书”公告内容说明。

② 相关注册及办理CA数字证书问题可拨打咨询电话：0871-65331803；注册及办理CA数字证书联系地址：云南省昆明市人民西路328号（云南招标股份有限公司）517室。

4.3 招标文件售价：600.00元/本，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 投递投标文件时间：2021年06月04日09:30～10:00（北京时间）。

5.2 投标文件递交的截止时间（即开标时间）：2021年06月04日10:00（北京时间）。

5.3递交地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能厅。

5.4逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2021年06月04日10:00（北京时间）。

6.2开标地点：云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼三楼多功能厅。

招 标 人：云南省农村信用社联合社

地 址：昆明市西山区日新中路389号

招标代理机构：云南招标股份有限公司

单位地址：云南省昆明市人民西路328号

邮政编码：650106

联 系 人：罗奥、李晶、李婕莹

联系电话：0871-65354807、0871-65342015

传 真：0871-65311009