项目概况

江川区紫明苑小区物业服务采购项目的潜在投标人应在新煜耀（云南）咨询服务有限公司（玉溪市红塔区玉兴街道右所社区居民委员会办公楼4楼）获取招标文件，并于2025年6月3日9点30分（北京时间）前到新煜耀（云南）咨询服务有限公司会议室（玉溪市红塔区玉湖路右所社区居民委员会5楼）递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：新煜招字[2025]YX-01号

2.项目名称：江川区紫明苑小区物业服务采购项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：住房物业服务费：1.1元/平方米/月、车位公共照明及卫生清洁服务费：180元/年（不允许竞争）、商铺物业服务费：1.6元/平方米/月。

5.最高限价：住房物业服务费：1.1元/平方米/月、车位公共照明及卫生清洁服务费：180元/年（不允许竞争）、商铺物业服务费：1.6元/平方米/月。

6.采购需求：包括不限于建(构)筑物共有部位管理和维护；物业共用设施设备的管理和维护；安全秩序管理维护；环境卫生管理维护；绿化景观管理维护；建立、管理本项目的档案、工程技术资料、客户资料；策划组织本项目社区文化活动，营造和谐社区；法规和政策规定由物业服务企业提供服务的其他事项具体要求详见招标文件第五章“采购需求”。

7.服务地点：江川区紫明苑小区。

8.合同履行期限：三年，合同根据物业服务满意度一年一签，自合同签订之日起至次年对应之日止。合同履行期间，甲方有权在小区开展物业服务满意度测评，满意率需达到小区三分之二以上业主的认可，若低于小区三分之二业主的认可，甲方有权解除合同。

9.服务标准：按照国家现行业的相关标准和合同约定及《江川区紫明苑小区管理规约》的相关要求，为甲方提供高质量管理服务，并随时接受甲方的检查、监督、考核。

10.本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业或其他组织，提供有效的营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉（需提供没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态的声明函）；提供2022年至2024年任意1年的财务报表（报表至少应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）；成立不满1年的，提供自成立至今本单位出具的财务报表或情况说明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年6月至今任意1个月的税收缴纳凭证和社保资金缴纳凭证（成立未满三个月的投标人提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明）。

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）：提供书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.本项目的特定资格要求：

7.1投标人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“严重失信主体名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被列入（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由招标人及招标代理机构按照以上条款对参与投标的各投标人的进行查询，有不良记录的投标将被拒绝。

7.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

三、获取招标文件

1.凡有意参加投标者，请派代表于2025年5月14日至2025年5月20日，每日上午9:00时至12:00时，下午2:30时至6:00时（周末除外），至玉溪市红塔区玉兴街道右所社区居民委员会办公楼4楼报名持：①法定代表人或授权委托人身份证（原件及加盖单位公章的复印件）；②法人身份证明书（原件）、授权委托书（原件，法定代表人自己报名除外）；③公司营业执照副本（加盖单位公章的复印件）；报名并购买招标文件。

2.招标文件售价600.00元/份，售后不退。

四、投标文件提交

1.递交投标文件截止时间（投标截止时间）为：2025年6月3日09:30整，地点为：玉溪市红塔区玉兴街道右所社区居民委员会办公楼5楼。

2.本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点

1.时间：2025年6月3日09时30分（北京时间）。

2.地点：玉溪市红塔区玉兴街道右所社区居民委员会办公楼5楼。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称：江川区紫明苑小区业主委员会

地址：玉溪市江川区廖聪路2号

联系人：侯康林

电话：0877-6167008

2.招标代理机构信息

名称：新煜耀（云南）咨询服务有限公司

地址：玉溪市红塔区玉兴街道右所社区居民委员会办公楼4楼

联系人：倪工

电话：15708775231