如皋市如城街道安定花园小区物业服务项目（二次）招标公告

1. 招标条件

本招标项目如皋市如城街道安定花园小区物业服务项目已经批准建设，项目业主为如皋市安定花园物业管理委员会，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如皋市如城街道安定花园小区物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市如城街道安定花园小区，福成路88号，东至锦绣苑西围墙，西至秀水路，南至健康桥，北至秀水二苑南围墙。

2.1.2建设规模：安定花园位于福成路88号，东至锦绣苑西围墙，西至秀水路，南至健康桥，北至秀水二苑南围墙。本项目是集商铺、多层、高层住宅于一体的综合性商住小区。总用地面积100180平方米，总建筑面积约137695平方米（其中：多层：71090平方米，高层：6838平方米；中高层：25120平方米；商铺：34000平方米，物管会用房505平方米，社区用房142平方米），地下总建筑面积30440.29平方米（其中：地下车库22049.92平方米，地下储藏室8390.37平方米，人防工程）；绿化率：45%，容积率：1.45，总户数：701户；.

总机动车位：地下车库：116个；地上车库：359个；小区路边车位115个

2.1.3合同估算价：832540.8元/年。

2.1.4工期要求：拟定为2年（其中前6个月为考察期），期满后若中标单位通过招标人考核，可续签一年。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：如城街道安定花园小区物业服务

3. 投标人资格要求

3.1申请人的资质条件：同时具备（1）具有独立法人资格；（2）具有有效营业执照；

3.2拟选派项目负责人资格条件：具有全国物业管理从业人员岗位证书；项目负责人须为本项目委托代理人。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1自2019年1月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.2自2020年1月1日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.3 自2021年1月1日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.4按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。

失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn)网站公布名单为准；

3.3.5项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2021年4月30日至2021年5月20日09时00分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/） ；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年5月20日09时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用综合评分法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）上发布。

9.联系方式

招 标 人：如皋市安定花园物业管理委员会

地址：如皋市安定花园

联系人：宋女士

联系电话：15371965895

招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司

地址：如皋市电信大楼16楼

邮政编码：226500

联系人：谢楠楠

联系电话：15962935048

电子邮箱：158832320@qq.com

2021年4月30日