海安市星图花园建设工程招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目海安市星图花园建设工程（项目名称）已批准建设。项目业主（即招标人）海安富城房地产开发有限公司，招标代理机构海安中信会计师事务所有限公司，建设资金自筹

（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的土建、安装工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：海安市上湖大道东侧、南湖大道南侧。

（2）工程规模：项目总建筑面积约为188718.49 平方米，其中由人防地库建筑面积10683 m2、非人防地库建筑面积约为33948 m2、高层建筑及配套用房面积约为141434.74 m2。具体位置中标后由招标人统一部署。具体情况详见面积表及招标图。

（3）招标范围：

暂定一标段范围为：7#、8#、9#、10#、部分地库及配电房等区域工程，建筑面积为90976.43平方米；

二标段范围为：1-6#及部分地库及配套等区域工程，建筑面积为95127.32平方米，详见总包标段划分位置示意图。

一标段区域范围内包括住宅和配电房、地库等工程。在承包人施工资质和业务允许的范围内完成施工图纸、合同约定的工作，包括但不限于施工图及设计变更、发包人指令等所包括的土建工程（含二次结构及粗装修工程）、基坑土方工程、降水等工程施工以及完成上述工程所需的一切措施及对专业分包和甲供材的管理协调、配合等，不包含专业分包工程和甲供材，但包含专业分包工程的预埋（留）、暗配以及构件（或设备、部件等）安装后的堵补收口工作。

二标段区域范围内包括住宅和配套用房、地库、配电房等工程。在承包人施工资质和业务允许的范围内完成施工图纸、合同约定的工作，包括但不限于施工图及设计变更、发包人指令等所包括的土建工程（含二次结构及粗装修工程）、基坑土方工程、降水等工程施工以及完成上述工程所需的一切措施及对专业分包和甲供材的管理协调、配合等，不包含专业分包工程和甲供材，但包含专业分包工程的预埋（留）、暗配以及构件（或设备、部件等）安装后的堵补收口工作。

另：投标人须知悉，所有住宅均为精装交付，中标人进场前需与招标人复核施工界面，招标人有权根据验收规范或者自身需要，增减施工范围，中标人须全力配合施工。地库后浇带施工按照附件：后浇带施工界面划分图执行。

（4）工期：计划开竣工时间：2021年4月1日-2022 年 11 月 22 日，施工工期： 600 天。（具体开工日期及各单体的工期要求以发包人指令为准）。

（5）质量要求：合格；奖项要求：10号楼需创市优质结构奖，如未能取得此奖项，结算时按招标文件及合同约定。

（6）标段划分及招标内容：

3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人具备建筑工程专业壹级注册（不含临时）建造师资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

项目负责人必须满足下列条件：1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）自2019年03月01日以来，企业和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2020年03月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。自2020年12月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（7）根据省厅《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》苏建函建管【2019】233号的规定，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

（8）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人”。

（9）企业业绩要求：企业2018年1月1日以来承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上类似本项目的装配式住宅小区项目(提供合同、竣工验收报告扫描件(时间、面积以竣工验收报告为准)) 。

（10）其他报名条件：a.授权委托书；b.因新冠肺炎疫情影响，各地社保缴纳政策已发生变化，投标时不需提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目负责人的有效劳动合同、投标人承诺授权委托代理人、项目负责人的为本单位正式员工，若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；项目负责人及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。本工程拟派总承包项目负责人至投标时间截止之日，不得超过 60 周岁c. 投标人承诺书d.依法应当进行招标的工程，招标投标时，除工程项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按苏建建管[2017]236号文执行。

（11）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》；提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。

3.2本次招标不接受联合体招标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年3月17日至 2021年3月29日登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接下载招标文件。

4.2 招标文件每套售价250元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年3月29日10时00分，本工程实行全程电子化，投标文件递交地点为南通市公共资源交易网上招投标系统。工程为全程电子化招投标，不需提供纸质文件，开标只需携带CA加密锁、普通光盘（或U 盘）及投标保证金电汇单复印件，到开标现场，本工程不接受远程解密。投标人中标后在中标结果公示结束后两个工作日内复制正本壹份、副本肆份，同时提供电子投标文件，用普通光盘或U盘刻录送至招标代理单位。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布

7.其他事项

7.1本工程每标段投标保证金为 50 万元，本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。

7.2本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

7.3本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

7.4软件技术支持电话：4008503300、新点软件公司丁志祥：18662609561。

8.评标办法

本次评标采用合理低价法-评定分离。

招标人：海安富城房地产开发有限公司

招标代理机构：海安中信会计师事务所有限公司

地址：海安市中坝南路12号

地址：海安市公共资源交易中心窗口，海安市海安镇镇南路399号二楼

联系人：周春杰

联系人：谭 勇

电 话：0513-88805829

电话：0513-81819573